大概在早上八点左右，李港盛和杨靖芳就已经朝着晋涵集团的项目出发了。

他们选择的项目，正是当初邀标失败，陈晋一人独领风骚的海东大道1555号地块，现如今的“晋涵·海东花语城”。

之所以选择这个项目，一方面是因为失败的执念，另一方面也是因为这个项目当初的地块成交价是25000的单价，他们想看看真正开盘之后，每个平方米，陈晋到底敢卖到什么价格？

当他们离售楼处还有两个路口远的时候，马路就已经堵得水泄不通了。前面是清一色的abb车子，也不乏迈巴赫、宾利之类的豪车。毕竟地段摆在这，敢来看花语城的客户，都是有些家底的。

“人气还真是旺呐！”充当司机的李港盛对副驾驶的杨靖芳笑道。

杨靖芳表情凝重的点点头，光看这场面，就知道晋涵集团的项目有多火了！

车子肯定是开不进停车场了，好在晋涵集团有先见之明，提前跟相关部门报备了情况，所以现在附近几条街的马路边都允许停车，并且还有交警在帮忙维持秩序。

李港盛对这种景象有些无法想象。一般来说，能出动交警帮忙维持秩序，晋涵集团的面子可谓比天还大。

这也让他们明白过来，似乎只是在不知不觉只见，陈晋跟梅广连的关系又得到了修复？

但这跟时家早先传过来的消息却又有些矛盾，弄得他们一头雾水。

“走吧，去售楼处看看。”杨靖芳带上墨镜，当先往前走去。

李港盛也同样带上了一副墨镜，倒不是需要伪装，只是烈日当空太过于刺眼。周围这么多人，他们也不是什么娱乐明星，不至于万众瞩目的被认出来。

两人就这么随着人群，走得汗流浃背才进到了售楼处里面。李港盛最是可怜，大胖子一个，气喘吁吁的。原本想着进了售楼处就能吹吹空调了。

却没想到，进了售楼处之后，虽然空调确实开着，售楼处面积也很大，但是人挤人依然到了摩肩接踵的程度，反而更加显得闷热起来。

杨靖芳皱着眉看了一眼李港盛，见他也是一脸的严肃，就知道双方想到一块了。

“李总。”杨靖芳认真道：“这里起码有上千组客户吧？”

李港盛点了点头，苦笑道：“认筹率超过65，平均每个项目都有过千组认筹，再加上之前没认筹的散客和看热闹的，搞不好有两千人挤在里面呢。”

杨靖芳冷笑道：“我倒要看看，这么多客户，晋涵集团有没有本事吃下来。客户可没什么耐心，进了售楼处要是没人接待，说不准扭头就走……”

她话音未落，身后就有人礼貌道：“两位好！是来看房子的吧？我给你们介绍一下怎么样？”

两人一齐回身，只见一个面容姣好的年轻销售员正笑眯眯的看着他们，手里还递过来两瓶矿泉水：“实在不好意思，今天客户太多了，水吧连热水都来不及烧，只能用矿泉水了。”

“不要紧。”李港盛笑应道，接着有仔细环顾了一圈，才发现售楼处里不光是客户多，销售员更多！

几乎每一组客户，身边都跟着销售员！

杨靖芳也发现了这个情况，脑子里顿时冒出了一大堆的问号：晋涵集团有能力培养这么多销售员不奇怪，关键是项目再火，也总有卖完的时候，更何况现在是五盘齐开，人手缺口很大。

但是等到项目卖完，这些销售员又要怎么处理呢？

难不成，还能辞退掉？

带着这样的疑问，她忍不住道：“你们这销售员够多的呐！一共有多少人？要是项目卖完了，公司怎么安排你们呢？”

对于这个问题，销售员虽然有些奇怪，但还是礼貌的回答道：“我们是东江市借调过来的，具体人数我也不太清楚。不过我们施总说了，接下来集团的布局会很大，让我们不用担心没去处，总而言之一句话，总会有房子让我们卖的。”

“这么自信？”杨靖芳和李港盛对视了一眼，心中嘀咕着。

“两位，这边请。”销售员也没当回事，尽职尽责的开始领着两人，介绍起项目的具体情况来。

两人也就随波逐流的，跟着她在售楼处里逛了起来。

先是看的沙盘，上面已经有项目的模型了。整个花语城设计得非常有时代感，却不失清雅。中央的大型花园和各种配套设施都很完善，甚至还有一个多功能运动场馆，包含了恒温泳池、篮球场、羽毛球场、排球场等等。

另外，就在小区里还修建了一个学前教育所，托班的性质，却跟东海市目前组好的私人机构合作，价格不菲，但同样口碑极好。

然而令两个人奇怪的是，户型的设计思路显得有些奇怪。一般来说，这个地段加上晋涵集团的影响力，花语城是完全够得到“豪宅”这两个字的。

基于此，那么户型应该学“东海一号”，往大了设计，130平方米是底线，上200平方米甚至300平方米都不奇怪。

可是花语城的主力户型，却依然是刚需89平方米的户型，显得有些小家子气。这样户数虽然多了，但是公摊自然也就大了，从利润率来说，并不算太合理。

稍微大一些的户型，也就是110平方米和139平方米。再往上，就是每栋房子顶层的跃层超过了200平方米。

趁着销售员在介绍，李港盛对杨靖芳道：“杨总，你觉得陈晋这样安排户型，目的是什么？”

“还能是什么。”杨靖芳叹道：“小面积户型总价低，那么哪怕单价高一些，也不至于让比例最大的刚需客户完全够不着。”

“可完全没必要啊！”她又看了看周围，其他的客户明显能看出来，并不是一般的刚需客户。都开宝马7系或者奔驰s级了，还能叫刚需吗？

李港盛闻言，主动对销售员问道：“小姑娘，你们现在的开盘价格出来了吗？”

“已经出来了。”销售员笑道：“均价在60000/平方米左右，根据位置和楼层不同有所差距。”

“6……60000？”

花语城的资料他们可是烂熟于胸的，总建筑面积大概68万平方米左右，可售面积大约在60万平方米。

这一折算下来，单纯一个花语城，如果顺利卖完的话，就算扣除陈晋始终没有停止的惠学季优惠，以及其他乱七八糟的优惠条件，总销售额也会突破骇人听闻的300亿！