王富贵回到长安之后，变得更加意气风发。

这一趟高句丽之行，算是彻底奠定了他在大唐商圈的特殊地位。

毕竟登州那边几百个商家，都在王富贵的带领下挣的盆满钵满。

别看这些商家基本上都是从登州挑选的，但是背后涉及的人物却是遍布大唐几乎所有的勋贵。

毕竟，朝廷发的俸禄再丰厚，也是支撑不起一大家子的奢侈用度，各家各户都有在安排家中旁系子弟进入商界，为家族解决经济问题。

“王掌柜，作坊城最近几期房子，卖的都不是很好。今年开始，原本一直上涨的价格，已经涨不下去了。上个月新推出来的房子，我擅自做主，在价格和年初保持一样的情况下，买一套房子还可以赠送一架普通的四轮马车，但是还是没有卖出去多少。如今压在我们手中的房子，已经有超过五百套了。”

王富贵刚刚开心了几天，南山建工负责作坊城房屋修建的刘方，就硬着头皮过来给他添堵了。

没办法，这边房子卖不出去，那边按照之前李宽的规划，又还在不断的建设。

到时候积压的房屋会越来越多，而这又会导致房子的价格越来越不稳定。

大唐人跟后世的百姓一样，买房子都是买涨不买跌。

虽然很多在作坊城做工的匠人们看到作坊城的房子似乎住的也挺舒服的，但是真正下定决心购买的还是不多。

反倒是大唐交易中心的那些商家，为了方便，也因为不差钱，在作坊城买了不少房子。

“去年不是都还卖的挺不错的吗怎么今年就卖不动了”

王富贵刚刚还笑眯眯的，听刘方这么一说，笑容立马就不见了。

作坊城是李宽关注的重点，是楚王府未来两年重点支持发展的项目。

如今才刚刚开了个头，就碰到了这种事情。

这怎么行

“王掌柜，去年主要是因为大唐交易中心的火爆，才刺激了作坊城新房的售卖。再加上我们表示要在作坊城修建未来之星幼儿园、互助小学以及观狮山书院附属医馆的分馆等利好消息，所以才刺激了一下房屋的销售。

但是整个贞观十六年，我们并没有什么新的刺激项目，甚至很多人觉得作坊城中的那些作坊，现在已经将发展重心放在了辽东，纷纷安排作坊里的匠人往辽东去修建分号。所以愿意买这里房子的人，就变少了；而这买的人一少，价格就上不去，甚至还往下跌，这就更没有人买了。”

刘方已经发愁了好几个月，自然也是总结了一番房子卖不出去的原因。

在他看来，作坊城的房子，跟长安城里面的各处院子比起来，并没有什么特别明显的优势。

毕竟玻璃窗和卫生间这样的东西，长安城内的院子也是可以搞的。

再加上作坊城的房子的售价普遍比长安城里头的都要贵，贵的还不是一星半点，这就更让人们对这里的房子嫌弃不已了。

“可是我昨天在点都德吃饭的时候，还听到好些客人在那里讨论买房子的事情啊。怎么到了你这里就变成不好卖了呢”

王富贵很是疑惑的看着刘方。

他倒不是怀疑刘方会骗他，而是刚刚从辽东回来，这几天忙着运筹的他，实在是还没有搞清楚作坊城那里到底是什么情况。

“王掌柜，说到这个我就来气您也是知道，我们在作坊城的房子，靠的就是造型新颖，用料特别，居住舒适来打动人家购买。但是那韦家和杜家，却是联合在长安城里收购了一大块地。这些地所在的坊，原本都是一些菜地和穷苦百姓的破烂院子。

他们买下来之后，立马就把这些破烂院子拆除了，然后按照我们作坊城的房子模样，几乎是完全照抄的在短短两个月的时间内就推出了第一期的房子，以跟我们几乎一样的价格对外售卖。您看这房子是差不多的，价格也差不多，但是一个长安城内，一个在作坊城，用脚趾头想也知道客人们会买哪里的房子啊。”

韦家和杜家都是长安城的土著，实力非同一般。

虽然放在整个大唐来看，他们跟五姓七望还有一些差距，但是在关中地区，他们却是一等一的豪族。

如今韦家和杜家联手进入房地产行业，也难怪刘方抵挡不住。

“你的意思是说，我昨天听到那些人讨论买房子的事情，说的都是韦家和杜家的房子”

王富贵没有想到自己李宽长安城的这段时间，居然还发生了这种事情。

找房子这种东西，门槛虽然有，但是除了摩天大楼那样的特别建筑，其他的房子还真不好说有多高的门槛。

如今韦家和杜家联手在长安城里模仿南山建工大搞房地产，还真不好怎么谴谪他们。

总不成这天下的钱，都只允许楚王府去挣

“是的他们几乎将一整个坊都拆掉了，如今每个月都会推出一期新的房子出来售卖。”

“我记得年初出征的时候都还没有这个消息，短短的半年多时间，他们的建设进度居然这么快”

王富贵之前也是很关系作坊城的建设，对于里面的情况也是比较熟悉的。

现在发现韦杜两家盖的房子，速度居然比南山建工要快很多，实在是有点不可思议啊。

“因为他们是直接把房子拆了，然后平整地面之后就开始建设，根本就没有跟我们一样大规模的修建下水道。哪怕是有，也只是象征性的在马路两旁挖了一个沟渠。这么一来，施工的量自然是少了很多，所以进度就比我们快了。听说他们两家负责这块土地建设的韦思仁还在私底下笑话我们南山建工呢。”

刘方很是委屈的在那里解释。

作坊城的房屋修建，都是提前完成了地下管道的施工之后，才会进行地面施工。

很多时候，地下管道施工的时间，甚至比地面建筑花的时间还要多。

毕竟一栋两层楼的房屋，要是修建的够快的话，一个星期就建好了。

但是要挖大的下水道，并且用水泥和青砖铺设下水道的四周，还是比较花时间的。

刘方等人也曾经建议是不是把下水道的规模搞得小一点，这样可以大大的减少泥土的运输量，还能加快速度、削减成本呢。

可惜，这个建议到了李宽那里之后，直接被否决了。

“走跟我出去一趟，我亲自去看一看韦杜两家联手搞出来的房子，到底是什么情况。只有把对方的情况摸清楚了，才好知道怎么对付他们。”

房屋看起来差别不大，价格也差不多，但是地段差别很大。

这种情况下，王富贵也没有什么好的思路。

总不能再跟人家扯什么我有好的幼儿园和小学，还有医馆在旁边吧

人家也有啊。

“来，干杯”

五合居中，韦思仁跟杜荷碰了一杯。

两个曾经在楚王府吃过大亏的人，如今总算是挽回一局，心中的喜悦自然是不用多说。

“韦兄，当初我大哥还不大同意我去模仿作坊城修建房屋，生怕跟楚王府把关系搞僵了。毕竟我们家在朔州那边的棉田，还有岭南的甘蔗地，都跟楚王府息息相关。但是我分析了一下，李宽这个人，只要你堂堂正正的使用商业手法去对付他，他并不会随意迁怒于人。

长安城中，好些人去年都眼红楚王府作坊城的房子卖的那么好，但是就是想不到去模仿。现在我们这么一搞，估计好些人都心动了。我们一不偷二不抢的，我倒是想要看看楚王府能够怎么对付我们”

杜荷红光满面的喝下一杯七里香，一副踌躇满志的样子。

这些年，他的日子其实过得并不好。

当初他提议大规模的挖局鱼塘，养殖草鱼和鲫鱼，想要搭上楚王府鲜鱼运输的顺风车，结果却是被稻田养鱼给打的落花流水。

之后杜府又接二连三的在楚王府手中吃了大亏，搞得他差点要混不下去了。

要不然他也不会乖乖的听自己大哥的话，跑到岭南种甘蔗去了。

“李宽刚从高句丽凯旋归来，估计正是喜悦的时候，猛然听到作坊城的房子滞销，我也是很好奇他会有什么反应呢。这一次我们并不理亏，根本就不怕他使用官面方法来打压我们，毕竟我们韦家和杜家，也不是吃素的。昨天我还去大明宫拜见了姑母，她对我们的事业也是非常支持的。”

“如今长孙皇后卧病在床，后宫之中的大小事务，基本上都是韦贵妃在处理。有了她的支持，李宽就更加不敢乱来了。”

杜荷听了韦思仁的话，也很是开心。

虽然杜家和韦家都是关中道的豪族，但是由于杜如晦去世的比较早，如今的势力其实是比不上韦家的。

要不然杜荷首先想到这个挣钱的主意的时候，也不会去找韦家合作。

“嗯，量他李宽不敢乱来这事情，估计长安城里许多人都看在眼中呢。”

“我也是这么觉得。韦兄，前几天我跟长孙冲喝酒，他流露出了想要跟我们合作开发新的地块的意思，你觉得意下如何呢”

杜荷想了想，还是把这个事情拿出来跟韦思仁商量了一下。

正常来说，韦杜两家联手，已经足够摆平长安城的关系，不用担心房子的修建过程中出现什么问题。

但是，如果自己拒绝了长孙冲，那么他肯定会考虑单干，或者再找其他人合作开发。

那个时候，韦杜两家的项目，就要面临长孙家的竞争。

敌我关系立马就变了。

杜荷当初可是长孙冲身边的忠实跟班，虽然现在关系稍微疏远了一些，但是彼此怎么都还算是朋友。

再加上长孙无忌在朝中的地位很是稳固，哪怕长孙皇后不在了，也并不表示长孙家就衰败了。